量質(zhì)同穩(wěn)驅(qū)動(dòng)多元破勢(shì)！德信服務(wù)(02215)2022年業(yè)績(jī)彰顯韌性發(fā)展底色

3月25日，德信服務(wù)(02215)正式發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)，集團(tuán)多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

3月26日，德信服務(wù)在杭州總部正式召開(kāi)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，全面介紹集團(tuán)2022年業(yè)績(jī)情況，與關(guān)心德信服務(wù)的媒體、投資者、分析師等進(jìn)行線上交流。會(huì)上，德信服務(wù)經(jīng)營(yíng)班子向外界傳遞了明確的信心、能力與底氣。面對(duì)疫情與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)疊加的2022，德信服務(wù)積極迎新求變，穩(wěn)中求進(jìn)，成功實(shí)現(xiàn)量、質(zhì)同步穩(wěn)定增長(zhǎng)，彰顯企業(yè)韌性發(fā)展底色。

核心指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)，發(fā)展韌性持續(xù)彰顯

東風(fēng)夜放花千樹(shù)，千帆競(jìng)發(fā)立潮頭。得益于集團(tuán)18年來(lái)的戰(zhàn)略布局與專業(yè)化、市場(chǎng)化強(qiáng)勁發(fā)展， 2022年，德信服務(wù)業(yè)績(jī)依然保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，多組核心指標(biāo)表現(xiàn)優(yōu)秀。截至2022年12月31日，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)年度收入人民幣9.6億元，同比增長(zhǎng)約10.1%。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1.25億元，毛利潤(rùn)達(dá)到人民幣2.71億元，毛利率為28.3%。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的穩(wěn)健向好的背景下，集團(tuán)發(fā)展抗周期性正在進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展韌性逐漸顯現(xiàn)。

規(guī)模邁進(jìn)區(qū)域深耕 第三方外拓持續(xù)發(fā)力

自能成羽翼，何必仰云梯。2022年，在「深耕長(zhǎng)三角，布局全國(guó)中心城市」的戰(zhàn)略指引下，德信服務(wù)持續(xù)織密市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，尤其是在廣州、成都等一線、新一線城市完成了首個(gè)入駐項(xiàng)目的順利交付。截至2022年12月31日，集團(tuán)簽約面積4870萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%，在管面積達(dá)到3454萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11%。合約項(xiàng)目覆蓋全國(guó)41座城市，長(zhǎng)三角區(qū)域占比高達(dá)92%。

2022年，在并未出現(xiàn)收并購(gòu)的情況下，德信服務(wù)進(jìn)一步發(fā)揮通過(guò)市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)獲取項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，第三方項(xiàng)目占比繼續(xù)提升，截至2022年12月31日，在管物業(yè)中第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到159個(gè)，在管面積中第三方項(xiàng)目占比已達(dá)65%，繼續(xù)保持行業(yè)內(nèi)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)能力突出的鮮明特色。

多元力量破土綻放 鑄造新發(fā)展引擎

征程萬(wàn)里風(fēng)正勁，重任千鈞再奮蹄。2022年，德信服務(wù)持續(xù)發(fā)力非住板塊，進(jìn)行差異化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)布局，提升盈利能力。高端服務(wù)品牌“德信space”發(fā)展迅速，與優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略客戶實(shí)現(xiàn)資源縱深捆綁，并參與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。比如，年內(nèi)與北京大學(xué)合作打造北京大學(xué)杭州雙創(chuàng)基地，與杭州良渚新城合作打造余杭區(qū)重點(diǎn)樓宇星運(yùn)鯤鵬中心。

德信服務(wù)積極布局城市服務(wù)，深耕城市更新，延展服務(wù)業(yè)態(tài)。 2022年德信服務(wù)成功接管杭州吉如家園、湖州民盛花園、民富花園、民和花園等老舊綜合提升改造物業(yè)項(xiàng)目，并在山東菏澤成功接管呂陵鎮(zhèn)城鄉(xiāng)服務(wù)一體化項(xiàng)目。

凝練核心競(jìng)爭(zhēng)力也成為德信服務(wù)重要發(fā)力點(diǎn)。2022年，集團(tuán)聚焦專業(yè)能力培養(yǎng)，在工程、綠化、安防、新能源等領(lǐng)域成立一批專業(yè)化子公司，構(gòu)建強(qiáng)大的多元產(chǎn)業(yè)垂直服務(wù)能力。

基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)立新 增值服務(wù)多輪驅(qū)動(dòng)

良工鍛造吐芳華，匠心筑夢(mèng)踏坦途。德信服務(wù)相信，物業(yè)行業(yè)是民生工程，是長(zhǎng)期、可持續(xù)為人們帶來(lái)美好生活的行業(yè)。集團(tuán)通過(guò)年度滿意度調(diào)查、400客服監(jiān)督、神秘訪客等渠道，暢通業(yè)主溝通機(jī)制，2022年實(shí)現(xiàn)客戶滿意度84.2的新高度，高出行業(yè)平均水平10%。同時(shí)，響應(yīng)政府號(hào)召成功打造一批美好家園示范小區(qū)及省、市級(jí)優(yōu)秀小區(qū)，引領(lǐng)當(dāng)?shù)胤?wù)標(biāo)桿。

集團(tuán)以為需求為導(dǎo)向，持續(xù)優(yōu)化商業(yè)模式，聚焦利潤(rùn)產(chǎn)生。2022年，德信服務(wù)通過(guò)社區(qū)客群分析，聚焦園區(qū)生活服務(wù)的價(jià)值創(chuàng)新。升級(jí)版社區(qū)零售平臺(tái)“桔鄰甄選”，全平臺(tái)SKU數(shù)再創(chuàng)新高，成功打造多個(gè)爆款產(chǎn)品。美居領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級(jí)，聚焦新交付項(xiàng)目，通過(guò)與產(chǎn)業(yè)鏈頭部集團(tuán)合作，推出門(mén)窗系統(tǒng)改造、收納柜定制等業(yè)務(wù)，獲得新交付住宅業(yè)主的歡迎。

共生共擔(dān)社會(huì)責(zé)任 知己服務(wù)賦能亞運(yùn)盛會(huì)

愿與山海共秋色，不負(fù)韶華不染塵。德信服務(wù)2022年積極踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，為應(yīng)對(duì)全年新冠疫情波動(dòng)，推出知己守護(hù)四大暖心舉措，保障數(shù)萬(wàn)戶業(yè)主家庭健康平安。2022年，德信服務(wù)與杭州亞組委簽約，正式成為杭州亞運(yùn)會(huì)、亞殘運(yùn)會(huì)官方物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。充分發(fā)揮基層服務(wù)優(yōu)勢(shì)，主辦德清莫干山竹海馬拉松、社區(qū)業(yè)主跑團(tuán)等活動(dòng)，從社區(qū)到社會(huì)全方位營(yíng)造亞運(yùn)氛圍。

不負(fù)當(dāng)下，在抵抗中成長(zhǎng)，在穩(wěn)健中前行。

不懼明天，在聚焦中強(qiáng)進(jìn)，在凜然中破局。

2023年，行業(yè)發(fā)展危險(xiǎn)與機(jī)遇同在，德信服務(wù)堅(jiān)持看好行業(yè)發(fā)展價(jià)值，初心不改，篤定前行。