陳德霖：金融市場低估兩大潛在風險 港樓市走勢不清晰

智通財經(jīng)APP獲悉，香港金管局總裁陳德霖出席立法會財經(jīng)事務(wù)委員會會議時表示，全球經(jīng)濟持續(xù)改善，金融資產(chǎn)市場樂觀情緒也持續(xù)升溫，但市場可能低估了潛在風險。

陳德霖指出，當前美國高收益企業(yè)債券息差及新興市場國債息差均處于較低水平，反映債券市場信心及情緒相當好。美股市盈率倍數(shù)達31.5倍，低于科網(wǎng)泡沫期的44.2倍，但遠高于16.8倍的平均，反映美股估值相當高。

他認為，債市及股市反映市場樂觀情緒，但可能低估了兩大潛在風險：一是市場對美聯(lián)儲加息步伐和利息上升速度比預期快；另外一個大的風險是過去幾年地緣政治局勢持續(xù)升溫，近大半年朝鮮半島有核試消息，緊張情況升溫。香港金管局評估地緣政治有升溫跡象，但市場可能偏向過份樂觀。

香港樓市方面，陳德霖表示，第八輪逆周期措施后，7–8月樓市成交量明顯下跌，9月一手及二手樓市成交量回升。至于差餉物業(yè)估價署樓價指數(shù)仍上升，但上升速度放緩。樓市走勢仍未清晰，仍需要多些時間觀察樓市往后發(fā)展。

他重申，美國貨幣政策正常化時，會影響全球金融及資金流向，香港屬于小型經(jīng)濟體也不例外，當美息高于港息時，套息活動令港匯轉(zhuǎn)弱，資金就會流走，但屬聯(lián)匯制度的設(shè)計及正常運作。