瑞典加息預(yù)期降溫，樓市危機(jī)即將結(jié)束？

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞典銀行SEB AB的一項(xiàng)調(diào)查顯示，近幾個(gè)月來，越來越多的瑞典家庭對(duì)房價(jià)走勢的看法已不再那么悲觀，原因是電價(jià)有所緩和、以及人們預(yù)期加息可能接近尾聲。數(shù)據(jù)顯示，SEB 2月房價(jià)指標(biāo)從1月的-21升至-8，為連續(xù)第二個(gè)月回升。

SEB表示，該指標(biāo)的下滑速度較此前放緩，這與過去幾個(gè)月的趨勢相符。此外，預(yù)計(jì)房價(jià)將下跌的受訪者比例從49%降至41%，而預(yù)計(jì)房價(jià)將上漲的受訪者比例從28%升至33%。

這項(xiàng)調(diào)查是瑞典房地產(chǎn)市場最重要的領(lǐng)先指標(biāo)之一。自去年年初以來，由于瑞典央行快速加息推高了抵押貸款利率，瑞典房地產(chǎn)市場受挫，瑞典房價(jià)在2022年下跌了16%。

SEB經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daniel Bergvall和Marcus broad表示：“房地產(chǎn)市場信心在1月的改善不是一次性的，2月也出現(xiàn)了幾乎同樣強(qiáng)勁的回升。盡管家庭面臨的不利因素沒有消失，但在利率和通脹方面，至少有了更多的確定性?！?/p>

不過，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也指出，在這項(xiàng)最新的調(diào)查中，受訪者對(duì)瑞典央行加息的預(yù)期有所下降，這表明瑞典家庭“可能沒有意識(shí)到加息帶來的全部成本增加”。瑞典央行上周將基準(zhǔn)利率上調(diào)50個(gè)基點(diǎn)至3%，并表示計(jì)劃進(jìn)一步加息以應(yīng)對(duì)嚴(yán)重的通脹。