瑞典央行行長：樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞典央行行長Erik Thedeen表示，在利率上升和生活成本飆升的雙重打擊下，瑞典低迷的房地產(chǎn)市場可能正進入平靜的階段。Thedeen表示：“就一些指標(biāo)來看，房地產(chǎn)市場下行趨勢可能已經(jīng)消退?！薄半m有跡象表明房地產(chǎn)市場出現(xiàn)某種形式的穩(wěn)定態(tài)勢，但我們必須關(guān)注這一趨勢將如何發(fā)展?！?br/>

據(jù)悉，瑞典房地產(chǎn)市場正處于全球房市發(fā)展最糟糕的下行崩潰之中，于更高的利率對可變抵押貸款產(chǎn)生消極影響后，該國過去一年內(nèi)住房蒸發(fā)了16%的市場價值。包括瑞典央行在內(nèi)的大多數(shù)預(yù)測機構(gòu)預(yù)計，與一年前的峰值相比，房價降幅將達到20%。

然而，Thedeen卻表示，瑞典目前并未經(jīng)歷房地產(chǎn)市場崩盤，因為房價今年年初以來的下滑速度相對平靜。

Thedeen稱：“如果房價保持在目前的波動水平，則價格下降為一個相當(dāng)可控的范圍。”“這樣的價格波動有時被描述為崩潰，但應(yīng)該從現(xiàn)房價正接近疫情流行開始時的水平的角度來看待波動。”

當(dāng)被問及在4月份預(yù)定的會議之前召開額外會議的可能性時，Thedeen在發(fā)言后表示，目前還沒有考慮這樣做，并且“需要相當(dāng)特殊的理由才能召開額外會議?！?/p>

Thedeen指出，盡管預(yù)測表明瑞典經(jīng)濟今年將出現(xiàn)于歐盟國家中最糟糕的發(fā)展走勢，但該國仍“有很多優(yōu)勢因素”，包括“受過良好教育的市場勞動力、高水平的數(shù)字化進程、高就業(yè)率、政府債務(wù)額度較低，等等?！?/p>

“我們的經(jīng)濟對利率波動很敏感，現(xiàn)在這是一個問題。很長一段時間以來，我們都對此發(fā)出了警告，這也是為什么2023年我們的經(jīng)濟走勢將較為糟糕的部分原因，但基于此，我對瑞典是歐洲最差經(jīng)濟體的說法仍持異議?！?/p>