房地產(chǎn)銷售被迫推遲 黑石(BX.US)5.62億美元證券出現(xiàn)違約

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)知情人士透露，黑石(BX.US)有價(jià)值5.62億美元的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券發(fā)生違約，這批證券是以2018年收購的芬蘭企業(yè)Sponda Oy擁有的一系列寫字樓和商店為擔(dān)保的。

知情人士表示，黑石曾向證券化票據(jù)持有人尋求延期，以便有時(shí)間處置資產(chǎn)和償還債務(wù)。但俄烏沖突和利率上升引發(fā)的市場波動中斷了其出售過程，加之債券持有人投票反對進(jìn)一步延期，周四的一份聲明顯示，這批證券現(xiàn)已到期并尚未償還，貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)Mount Street已確定黑石違約。

黑石的一名代表表示，“這筆債務(wù)只涉及Sponda投資組合的一小部分，該公司對服務(wù)機(jī)構(gòu)沒有采納我們的建議感到失望?！薄拔覀兝^續(xù)對 Sponda 的核心產(chǎn)品組合及其管理團(tuán)隊(duì)充滿信心，”

黑石 710 億美元的未上市房地產(chǎn)收入信托 (BREIT) 也陷入困境。黑石周三表示，已阻止投資者從其710億美元房地產(chǎn)信托基金(BREIT)中撤資，因?yàn)樵撍侥脊蓹?quán)公司仍在應(yīng)對大量贖回請求。BREIT在致投資者的信中表示，該公司2月份完成了14億美元的贖回請求，僅占當(dāng)月約39億美元總贖回請求的35%。

BREIT表示，2月份贖回請求總額較1月份的約53億美元下降了26%。

自去年11月以來，黑石一直在行使其限制投資者撤資的權(quán)利，此前投資者的贖回請求額達(dá)到了BREIT預(yù)設(shè)的5%資產(chǎn)凈值。BREIT主要面向高凈值個(gè)人。