Zillow(Z.US)Q4營(yíng)收同比降19%但好于預(yù)期 警告美國(guó)樓市前景不明朗

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)地產(chǎn)平臺(tái)Zillow(Z.US,ZG.US)公布2022年第四季度業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)顯示，該公司Q4營(yíng)收為4.35億美元，同比下降19%，但好于市場(chǎng)預(yù)期的4.14億美元;凈虧損為7200萬(wàn)美元，上年同期為2.61億美元。

核心營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)Premier Agent營(yíng)收同比下降20%，但好于市場(chǎng)預(yù)期。雖然該公司網(wǎng)站和應(yīng)用程序的流量與2021年第四季度持平，但Zillow的租賃業(yè)務(wù)有所改善，公寓業(yè)務(wù)的月度網(wǎng)絡(luò)流量同比增長(zhǎng)了20%。

盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，但進(jìn)入2023年，Zillow的基本面更加堅(jiān)實(shí)，該公司放棄了在炒房方面的昂貴賭注，并專注于其核心業(yè)務(wù)。Zillow首席執(zhí)行官Rich Barton現(xiàn)在著眼于開(kāi)發(fā)一款“超級(jí)應(yīng)用程序”，以提升消費(fèi)者的購(gòu)房體驗(yàn)。作為這一計(jì)劃的一部分，Zillow寄望于幫助潛在買(mǎi)家參觀房產(chǎn)，并安排抵押貸款融資。

此外，該公司還通過(guò)與前競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Opendoor Technologies(OPEN.US)合作，推出新的舉措來(lái)吸引房屋賣(mài)家。

Barton在致股東信中表示，在美國(guó)，住房負(fù)擔(dān)能力仍是一個(gè)關(guān)鍵挑戰(zhàn)，這壓低了買(mǎi)家需求，并阻止業(yè)主將房屋投放市場(chǎng)。這個(gè)問(wèn)題不會(huì)立即自行解決，但Barton指出，抵押貸款利率的下降和積壓的在建房屋可能有助于緩解問(wèn)題。

Barton在信中表示:“就宏觀經(jīng)濟(jì)及其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響而言，我們還沒(méi)有走出困境?！薄扒熬叭圆幻骼?。”

財(cái)報(bào)公布后，Zillow周三美股盤(pán)后一度上漲17%，隨后回吐漲幅。