5年期英國抵押貸款利率自10月初以來首次跌破6%

智通財經APP注意到，近七周以來，英國五年期固定利率抵押貸款的成本首次降至6%以下，為受住房貸款危機影響的英國人帶來了一線希望。

據Moneyfacts Group Plc的數(shù)據，英國平均五年期固定利率抵押貸款周二降至5.95%。這是自10月5日關鍵抵押貸款利率飆升至14年高點以來，該利率首次跌破這一門檻。兩年期固定利率債券的平均利率也降至6.13%，為10月6日以來的最低水平。

與此同時，英國貸款機構用來為抵押貸款定價的一個關鍵利率已經從去年9月時任首相特拉斯的迷你預算引發(fā)的大幅上漲中完全恢復過來。數(shù)據顯示，英國銀行住房貸款定價的兩年期掉期曲線參考利率在特拉斯任職期間上升了1.5個百分點，現(xiàn)在已經逆轉。

這在很大程度上緩解了“抵押貸款市場的巨大痛苦”。9月23日的財政報告公布后，抵押貸款市場的利率曾飆升至7%，該報告披露了一系列資金不足的減稅措施，令市場感到恐慌。

分析師Jonathan Tyce表示，“英國掉期利率的下降，以及貸款價值比低于90%的抵押貸款市場的流動性回歸，正在壓低定價。”

盡管如此，報告援引英國金融數(shù)據稱，由于2023年需要再融資，180萬家庭中的許多家庭的月供將翻倍。該研究還稱，房價的上漲將不成比例地影響到年輕的房主，加劇英國財富和所有權的分化。

預算責任辦公室(OBR)上周表示，隨著寬松貨幣時代的結束，未來五年抵押貸款利率將保持在接近5%的水平。根據最新預測，房主的平均貸款利率將穩(wěn)步上升，直到2024年下半年達到峰值。