瑞信：維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“跑贏大市”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)降至68.9港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)布研究報(bào)告稱，維持領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“跑贏大市”評(píng)級(jí)，將2023-25財(cái)年每基金單位分派預(yù)測(cè)下調(diào)1%至3%，目標(biāo)價(jià)由88.8港元下調(diào)至68.9港元，相信該股將保持防御性，預(yù)將受惠于香港零售市道改善。

該行表示，領(lǐng)展旗下香港零售組合期內(nèi)表現(xiàn)強(qiáng)勁，上半年度香港零售物業(yè)續(xù)租租金調(diào)整率升至8.5%，管理層預(yù)計(jì)香港零售市場(chǎng)將持續(xù)復(fù)蘇。內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，由于最近收購(gòu)的物流物業(yè)帶來(lái)新貢獻(xiàn)，內(nèi)地投資組合收入同比上升3.3%;但由于受零售業(yè)拖累，物業(yè)凈收入同比下降1.2%，上海的寫(xiě)字樓組合仍然面臨壓力。