板塊異動(dòng) | 央行下調(diào)公積金貸款利率促進(jìn)良性循環(huán) 房地產(chǎn)板塊震蕩走高

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，10月10日，受央行下調(diào)公積金貸款利率促進(jìn)良性循環(huán)消息影響，A股房地產(chǎn)板塊震蕩走高，截至發(fā)稿，海泰發(fā)展（600082.SH）漲停，天房發(fā)展（600322.SH）、華發(fā)股份（600325.SH）、天健集團(tuán)（000090.SZ）漲超5%，招商蛇口（001979.SZ）、天?；ǎ?00965.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、保利發(fā)展（600048.SH）、萬(wàn)通發(fā)展（600246.SH）等股拉升跟漲。

人民銀行決定，自10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，這是時(shí)隔7年多以來(lái)的首次下調(diào)。財(cái)政部和稅務(wù)總局也宣布，自10月1日至明年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從國(guó)慶節(jié)假期第一天至今，包括湖南省、河南省、安徽省、東莞市、南京市、杭州市、無(wú)錫市、合肥市、寧波市等51個(gè)省市，紛紛官宣下調(diào)首套房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

據(jù)中新網(wǎng)消息，剛剛過(guò)去的國(guó)慶假期，需求端看房活躍度的提高成為全國(guó)普遍現(xiàn)象。貝殼50城二手房日均帶看客戶量同比增長(zhǎng)7%，東莞、廈門(mén)、成都等城市帶看客戶量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

天風(fēng)證券認(rèn)為：未來(lái)一段時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)將延續(xù)托底與出清共存，格局優(yōu)化alpha與政策寬松beta共振。具有更優(yōu)秀信用資質(zhì)及資源儲(chǔ)備的頭部房企有望率先受益于行業(yè)復(fù)蘇，以及中長(zhǎng)期格局優(yōu)化帶來(lái)的利潤(rùn)率提升。