美銀證券：予長和(00001)“買入”評級 九龍倉集團(tuán)(00004)目標(biāo)價(jià)上調(diào)至33港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美銀證券發(fā)布研究報(bào)告稱，將九龍倉集團(tuán)(00004)目標(biāo)價(jià)由31港元上調(diào)至33港元，評級“買入”，長和(00001)目標(biāo)價(jià)則由70港元下調(diào)至66港元，評級同為“買入”。房地產(chǎn)行業(yè)中，喜好有強(qiáng)勁資產(chǎn)負(fù)債表的企業(yè)(最好有股票回購支持)如長實(shí)集團(tuán)(01113)、基本面有防守性的領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)，及有重新開放潛在利好的太古A(00019)及希慎興業(yè)(00014)。

報(bào)告中稱，在進(jìn)入今年上半年的盈利公布時(shí)間，維持對香港地產(chǎn)發(fā)展商不冷不熱的看法，認(rèn)為行業(yè)估值不昂貴，且普遍有強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，不過預(yù)期按揭利率將于下半年更快上升的情況下，行業(yè)面對需求不確定性。該行估計(jì)，一個(gè)月HIBOR于今年底將升至3.1%，高于早前預(yù)測的2.5%，明年底進(jìn)一步上升至3.35%(但低于早前預(yù)測的4.55%)。另一方面，據(jù)該行調(diào)查，香港寫字樓市場仍面對“去中心化”問題。