正榮地產(chǎn)(06158)境內(nèi)外公司債齊漲 信用端持續(xù)改善

智通財經(jīng)APP獲悉，1月20日，中資房企美元債價格出現(xiàn)了普漲態(tài)勢。包括正榮地產(chǎn)(06158)、碧桂園(02007)、寶龍(01238)、合景泰富(01813)、龍光集團(03380)、融創(chuàng)中國(01918)、旭輝控股(00884)、世茂集團(00813)在內(nèi)的多家房企美元債價格均出現(xiàn)了不同程度上漲。

其中，正榮地產(chǎn)2022年9月1日到期、票面利率6.5%的美元債上漲18.31%；2024年9月1日到期、票面利率7.1%的美元債上漲9.58%；2026年8月4日到期、票面利率6.7%的美元債上漲20.3%。

此外，正榮地產(chǎn)于上交所上市的境內(nèi)公司債券“20正榮03”(票面利率：5.45%、到期日：2024年9月14日)同樣上漲6.05%。

一方面，消息面顯示國內(nèi)可能將放寬對開發(fā)商監(jiān)管賬戶中的預售資金使用限制，這將有助于房企補足短期流動性，可能是引發(fā)中資房企境內(nèi)外債券集體上漲的一大誘因。事實上，山東省煙臺市近日已經(jīng)發(fā)布通知，將降低預售監(jiān)管資金留存比例，市場預期全國商品房預售資金監(jiān)管或開始放松。

另一方面，正榮地產(chǎn)信用端的改善也得到了專業(yè)機構(gòu)的認可。知名國際評級機構(gòu)惠譽認為，正榮地產(chǎn)流動性風險可控，相信正榮的資金足以覆蓋其于2022年到期或可回售債務，認為其財務靈活性較其他B評級的同業(yè)為優(yōu)?；葑u對正榮地產(chǎn)財務狀況的持續(xù)改善給予了高度肯定。

1月6日，正榮地產(chǎn)宣布獲中國銀行授予91.40億元授信額度。截至目前，正榮地產(chǎn)獲金融機構(gòu)授予戰(zhàn)略授信已達2549億元。由此看出，金融機構(gòu)對正榮地產(chǎn)的發(fā)展前景與償債能力充滿信心。