中信證券：予以物管行業(yè)推薦評(píng)級(jí)，優(yōu)選受益于產(chǎn)業(yè)集中度提升的成長型物管公司

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中信證券發(fā)布研究報(bào)告稱，2021年是地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理脫鉤，不同業(yè)態(tài)的物業(yè)管理服務(wù)大合流，PM和FM大合流，商管和物管也開始合流的關(guān)鍵年份。展望未來，不同物管企業(yè)具備不同的獨(dú)立性和成長性，板塊估值可能呈現(xiàn)進(jìn)一步分化。獨(dú)立性是前提，有治理瑕疵的物業(yè)管理公司沒有分析的必要。在保證獨(dú)立性的前提下，中信建議投資者以前瞻眼光，優(yōu)選受益于產(chǎn)業(yè)集中度提升的成長型公司。這種成長，根植于公司在管理、整合并購、科技應(yīng)用、增值服務(wù)布局方面的能力。此外，少數(shù)沒有完成輕資產(chǎn)分拆的綜合業(yè)務(wù)公司，具備顯著的潛在分拆“含權(quán)價(jià)值”，中信亦納入物管行業(yè)推薦組合予以推薦。