港股異動(dòng) | 碧桂園服務(wù)(06098)漲超12%領(lǐng)漲物管股 中信證券建議關(guān)注行業(yè)非周期化，去地產(chǎn)化前景

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，物管股早盤(pán)集體走高，截至發(fā)稿，世茂服務(wù)(00873)漲12.54%，報(bào)15.98港元；碧桂園服務(wù)(06098)漲12.53%，報(bào)53.95港元；金科服務(wù)(09666)漲9.35%，報(bào)42.1港元；融創(chuàng)服務(wù)(01516)漲7.15%，報(bào)15.58港元。

中信證券發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)資本處置股權(quán)的威脅現(xiàn)實(shí)存在，且信用風(fēng)險(xiǎn)的傳染使市場(chǎng)很難劃定“信用安全區(qū)”。盡管物管公司基本面上不隨地產(chǎn)周期變化，其估值此前卻因股東層面不確定性而受到重大沖擊。建議投資者更關(guān)注行業(yè)內(nèi)生變化，擁抱行業(yè)非周期化，去地產(chǎn)化的未來(lái)。這表現(xiàn)為單一開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的交付面積占各家公司新增在管面積的比例越來(lái)越低，存量盤(pán)拓展在各家公司的在管面積拓展占比越來(lái)越高；也表現(xiàn)為企業(yè)不斷增加科技應(yīng)用能力，挖掘C端生活服務(wù)場(chǎng)景，吸引優(yōu)秀人才。現(xiàn)階段，更看好國(guó)有股東背景并兼具經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)；當(dāng)?shù)禺a(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)邊界劃定之后，最具彈性的是大幅調(diào)整的一些民營(yíng)物業(yè)管理公司，現(xiàn)階段也建議投資者提前布局。