摩根士丹利(MS.US)為押注全球房地產(chǎn)的新基金籌集31億美元

智通財經(jīng)APP獲悉，摩根士丹利(MS.US)為一只專門投資全球房地產(chǎn)的新基金籌集了31億美元，超過了2018年其前身基金籌集的27億美元。

摩根士丹利投資管理公司全球不動產(chǎn)資產(chǎn)主管John Klopp表示，這一名為“North Haven Real Estate Fund X Global LP”(或“G10”)的投資工具獲得了包括主權(quán)財富基金、美國和國際養(yǎng)老基金、保險公司、高凈值個人和家族理財室在內(nèi)的投資者的支持。數(shù)據(jù)顯示，馬里蘭州退休和養(yǎng)老金系統(tǒng)也是該基金的投資者之一。

Klopp稱，公司和其他絕大多數(shù)公司一樣，都在投資倉庫和多戶住宅。 “基本面非常強勁，甚至因新冠疫情而有所提振。 這兩個領(lǐng)域的巨大機遇將持續(xù)一段時間?！?/p>

Klopp表示，公司對包括旅館在內(nèi)的旅游酒店業(yè)“非常感興趣”，并正在關(guān)注寫字樓行業(yè)，不過零售房地產(chǎn)投資的門檻仍然很高。

“除了尋找市場外的機會，我們還試圖創(chuàng)造或重新定位核心資產(chǎn)，然后出售，”他說。

新投資工具于1月1日開始投資，專注于單個房產(chǎn)和較小的投資組合，平均股權(quán)投資為6000萬美元。 該基金有四年的資金使用時間，最高杠桿率為65%。

Klopp稱，"目前有大量資本在金融體系中流動，其中很多希望投資于實體資產(chǎn)。"投資基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)有利于投資組合分散化，并提供良好的回報和通貨膨脹保護。