美國購房數(shù)量不及預(yù)期，抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量創(chuàng)7月中旬來新低

因抵押貸款利率維持不變，再融資活動(dòng)和購買申請(qǐng)減少，導(dǎo)致美國房屋抵押貸款上周申請(qǐng)數(shù)量降至7月中旬以來最低水平。

智通財(cái)經(jīng)APP了解到，美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)周三表示，美國截至9月3日當(dāng)周MBA抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)環(huán)比下降了1.9%，反映出截至9月3日當(dāng)周MBA抵押貸款再融資活動(dòng)指數(shù)下降了2.8%。

美國截至9月3日當(dāng)周MBA30年期固定抵押貸款利率維持在3.03%不變。 MBA表示，美國截至9月3日當(dāng)周MBA抵押貸款購買指數(shù)環(huán)比下降了0.2%。

在去年年底跌至2.9%以下的歷史低點(diǎn)后，抵押貸款利率在今年上半年攀升，并在春季達(dá)到峰值。不過自那以來，利率一直在走低，在很大程度上受到美聯(lián)儲(chǔ)非常規(guī)貨幣政策刺激措施的抑制。

MBA高級(jí)副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Fratantoni表示:“再融資規(guī)模一直在放緩，而購房數(shù)量繼續(xù)低于預(yù)期，因?yàn)槭袌錾先狈Ψ孔??！?/p>

Fratantoni指出：“經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)出了喜憂參半的信號(hào)，8月份就業(yè)增長放緩，但失業(yè)率進(jìn)一步下降。 我們預(yù)計(jì)，經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步的改善將促使美聯(lián)儲(chǔ)在今年年底前縮減購買MBS的規(guī)模，這應(yīng)該會(huì)給抵押貸款利率帶來一些上行壓力?！?/p>