花旗調(diào)查：超60%香港市民認(rèn)為樓價(jià)將繼續(xù)上升

香港樓價(jià)持續(xù)攀升，瘋狂到連“辣招”無法阻止其屢創(chuàng)新高，盡管如此，最新一項(xiàng)調(diào)查顯示，超過60%的香港市民認(rèn)為未來樓價(jià)將繼續(xù)上升，對現(xiàn)在置業(yè)感興趣的人數(shù)也明顯增加。

花旗銀行4月27日公布最新市民置業(yè)意向調(diào)查結(jié)果，結(jié)果顯示，2017年第一季認(rèn)為樓價(jià)會在未來12個月上升的受訪者比例創(chuàng)調(diào)查以來新高至62%，而認(rèn)為樓價(jià)會在未來12個月下跌的受訪者僅占9%，為調(diào)查自2010年開始以來首次下降至單位數(shù)，遠(yuǎn)低于去年首季的72%。

據(jù)香港政府?dāng)?shù)據(jù)，2月全港私人住宅樓價(jià)指數(shù)連續(xù)第11個月上升，樓價(jià)自去年11月突破2015年9月的歷史高位后，連續(xù)4個月刷出紀(jì)錄新高。

但是，高企的房價(jià)卻沒有澆滅香港市民買房的熱情。調(diào)查結(jié)果顯示，2017年第一季有23%受訪者表示現(xiàn)在對置業(yè)非常感興趣，該比例創(chuàng)2010年調(diào)查開始以來新高并首次突破20%，也較2016年第四季增加5個百分點(diǎn)。

不過，考慮到物價(jià)以及家庭經(jīng)濟(jì)狀況，今年一季度只有3%受訪者認(rèn)為現(xiàn)在是買樓的好時機(jī)。77%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)在不是置業(yè)好時機(jī)，該比例連續(xù)三季上升，也創(chuàng)調(diào)查以來新高。

此項(xiàng)調(diào)查以隨機(jī)抽樣電話訪問形式，于2017年3月底訪問超過500名香港市民。香港政府4月11日宣布住宅印花稅安排，以杜絕“一約多伙”回避印花稅的漏洞，這次的調(diào)查結(jié)果未反映這方面的影響。

花旗銀行零售銀行業(yè)務(wù)主管林智剛表示，市場對加息預(yù)期升溫，市民在置業(yè)前應(yīng)量力而為，建議他們先透過銀行為物業(yè)估價(jià)及通過壓力測試，避免出現(xiàn)因估價(jià)不足或因息口上升而增加每月供款負(fù)擔(dān)，從而影響財(cái)務(wù)預(yù)算。

香港財(cái)政司長陳茂波26日也警告稱，目前香港基本因素已經(jīng)發(fā)生根本變化，美國進(jìn)入加息周期，加上香港土地供應(yīng)增加，過去幾年住宅供求偏緊的情況將不會重現(xiàn)，樓市風(fēng)險(xiǎn)正在加大。他呼吁市民置業(yè)時要衡量風(fēng)險(xiǎn)，量力而為。