中信里昂：香港銀行大舉削減房產(chǎn)估值，或引發(fā)樓價(jià)螺旋式下跌

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中信里昂證券分析報(bào)告稱，隨著香港的房地產(chǎn)市場走弱，香港的銀行大舉削減房產(chǎn)估值，這帶來引發(fā)房產(chǎn)價(jià)格螺旋式下跌的風(fēng)險(xiǎn)。其分析師指出，銀行的估價(jià)通常是一種自我實(shí)現(xiàn)的預(yù)測，下調(diào)估值將意味減少放貸。

香港政府將于周三公布施政報(bào)告，市場預(yù)計(jì)將推出應(yīng)對香港樓市危機(jī)的措施，包括將工業(yè)建筑改造成住宅，在農(nóng)地上起樓，以及填海造地。該行分析師表示，政府還可能將一些私人土地轉(zhuǎn)變?yōu)檠a(bǔ)貼住房，以更大程度地控制住房供應(yīng)，但稱任何更大力度的措施都會加深目前的價(jià)格回調(diào)。

香港特區(qū)政府行政會議召集人陳智思于10月6日出席活動(dòng)時(shí)亦表示，香港住房問題日益凸顯，過渡性房屋將成為行政長官林鄭月娥即將發(fā)表的《施政報(bào)告》中的“重中之重”主題。其認(rèn)為，公屋供應(yīng)無法在一夜之間增加，需利用現(xiàn)有土地資源及民間智慧來解決基層市民住屋需求。共享房屋概念經(jīng)十多年發(fā)展已逐漸被公眾接受，反映在適當(dāng)時(shí)機(jī)推行過渡性房屋政策的重要性。