新股消息丨融信服務(wù)遞表港交所主板，為中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所5月4日披露，融信服務(wù)集團(tuán)股份有限公司向港交所遞交主板上市申請(qǐng)，海通國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。

公司是中國(guó)的一家全國(guó)性綜合物業(yè)管理服務(wù)商，為住宅和非住宅物業(yè)提供多元化物業(yè)管理服務(wù)。公司業(yè)務(wù)主要位于海西與長(zhǎng)三角地區(qū)，輻射全國(guó)。根據(jù)中指院的資料，按綜合實(shí)力計(jì)，公司位列2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第19名。

據(jù)財(cái)報(bào)顯示，截至2020年12月31日，公司有119 個(gè)在管項(xiàng)目和91個(gè)已簽約管理但尚未交付予公司的項(xiàng)目，覆蓋兩大主要地區(qū)和其他地區(qū)的44個(gè)城市，在管總建筑面積約1990萬(wàn)平方米、總簽約建筑面積約3820萬(wàn)平方米。

公司業(yè)務(wù)主要包括3條業(yè)務(wù)線：1)物業(yè)管理服務(wù)，主要是向房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主和住戶提供多類物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化、停車場(chǎng)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)。公司的在管物業(yè)組合包括住宅和非住宅物業(yè)，其主要包括政府和公共設(shè)施、辦公樓、商業(yè)綜合大樓、醫(yī)院、銀行、學(xué)校和工業(yè)園區(qū)。2)非業(yè)主增值服務(wù)，主要是向非業(yè)主(主要包括房地產(chǎn)開發(fā)商)提供一系列增值服務(wù)，包括(i)協(xié)銷服務(wù);(ii)前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)諮詢和交付前服務(wù);(iii)車輛駕駛、出行調(diào)度和車輛管理服務(wù)。3)社區(qū)增值服務(wù)，主要是向業(yè)主和住戶提供多類社區(qū)增值服，包括(i)社區(qū)購(gòu)物服務(wù)(和美生活);(ii)裝修與裝飾服務(wù)和家居維修服務(wù)(和美易居);(iii)房地產(chǎn)代理服務(wù)(和美租售) (iv)場(chǎng)地固有資源業(yè)務(wù)，其主要包括在管住宅物業(yè)公用區(qū)域廣告和租賃。

公司的客戶群主要包括房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主、住戶和一家企業(yè)的下屬公司。其中，公司的最大客戶為融信中國(guó)集團(tuán)，主要向其提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)，2020年公司向融信中國(guó)集團(tuán)提供服務(wù)產(chǎn)生的收益為2.688億元，占總收益約35.8%。就三大業(yè)務(wù)線而言，公司的供應(yīng)商主要為在中國(guó)提供清潔、安保、綠化、若干維修保養(yǎng)服務(wù)和派遣勞工的外包商。

截至2018年、2019年及2020年12月31日止三個(gè)年度，公司收益分別約為4.14億元、 5.18億元及7.5億元。2018年、2019年及2020年三個(gè)年度歸屬公司擁有人的盈利分別為3637.2萬(wàn)元、7003.6萬(wàn)元、8251.1萬(wàn)元。