美銀美林：分拆物業(yè)將釋放價值 升九龍倉(00004)目標(biāo)價至71港元

美銀美林發(fā)表報告表示，維持九龍倉(00004)“買入”評級，目標(biāo)價由67港元上升至71港元。該行看好九倉考慮分拆投資物業(yè)，認(rèn)為可持續(xù)釋放價值。

該行稱，如所有投資物業(yè)分拆，預(yù)計每股可以釋放3港元，如果九倉愿意杠桿化其投資物業(yè)而保留大量現(xiàn)金作未來發(fā)展用途，預(yù)計每股可釋放價值達(dá)8港元。

在最好的情況下，如果九龍倉可承諾60%的派息比率，股價將有17港元的上升空間，關(guān)鍵為是否有開發(fā)投資物業(yè)的機會，若否，高派息將令大股東會德豐(00020) 獲得更多資金作物業(yè)發(fā)展。

報告引述管理層表示，今年租金方面，香港零售商鋪及寫字樓會有單位數(shù)的上調(diào)。