綠城中國(03900)首進亳州有盟友 復蘇“新貌”能評幾分？

智通財經(jīng)獲悉，近日綠城中國(03900)旗下綠城管理集團與亳州建投地產(chǎn)在安微亳州舉行委托開發(fā)簽約儀式。據(jù)了解，此次簽約的項目位于亳州市城南新區(qū)核心地段，地上總建筑面積達到了60萬方，規(guī)劃有別墅、洋房、高層等業(yè)態(tài)。

對于此次合作，綠城管理集團似乎信心滿滿。近日，綠城管理集團通過官微發(fā)文稱，建投地產(chǎn)是安徽亳州市政府直屬國有獨資企業(yè)建安集團旗下子公司，深受亳州人民信賴。去年以來，綠城管理在“換倉戰(zhàn)略”指引下，積極尋求與央企、國企的合作。

此外，綠城管理集團還指出，作為綠城進駐亳州的第一個項目，綠城管理與建投地產(chǎn)強強聯(lián)合，可以充分發(fā)揮各自在品牌、品質(zhì)、區(qū)域等方面優(yōu)勢，合作共贏。

智通財經(jīng)注意到，早在2016年3月的綠城業(yè)績會上，綠城中國的管理層就表示，為保證利潤率，綠城將在公司內(nèi)部逐步通過多種方式，在2017年之前完成三四線城市項目去庫存和項目的換倉。而在2016年12月末，有分析人士指出，綠城中國已經(jīng)完成土地儲備換倉。此外，還有分析指，在中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控浪潮中，綠城中國吃過虧，如今其不獨攬高價地，而是引入合作者共同開發(fā)來攤薄風險。

值得一提的是，目前綠城中國處在轉(zhuǎn)型過程中，不過機構(gòu)對其復蘇路頗有期待。那么，綠城中國的復蘇“新貌”在機構(gòu)眼中又能得幾分？據(jù)了解，2016年7月，綠城中國優(yōu)化組織架構(gòu)，形成“一體四翼”的格局，即以綠城中國為主體，構(gòu)建綠城房產(chǎn)、綠城管理、綠城小鎮(zhèn)、綠城資產(chǎn)四大全資產(chǎn)業(yè)集團。

2016年9月，興業(yè)證券發(fā)布研究報告稱，公司目前已經(jīng)理清了股權(quán)架構(gòu)、管理模式、產(chǎn)品定位和結(jié)構(gòu)、未來發(fā)展方向等重要問題，代建業(yè)務也完成了整合，接下來將繼續(xù)完善土地儲備的布局，建議關(guān)注。

此外，中金公司在2016年12月發(fā)文稱，綠城中國復蘇步伐依舊穩(wěn)健，重申推薦評級；招商證券也在該月末發(fā)研究報告表示，綠城中國成本控制嚴格執(zhí)行，盈利或帶來驚喜，維持買入評級。