越秀地產(chǎn)(00123)附屬以33.42億元競(jìng)得廣州黃埔地塊

智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)公布，該公司已通過其約95.48%附屬公司廣州緯信實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以公開招標(biāo)方式競(jìng)得位于廣州黃埔區(qū)的土地用途改造項(xiàng)目地塊，代價(jià)為人民幣33.42億元。廣州黃埔地塊的占地面積約為6.97萬平方米及總建筑面積約為20.92萬平方米，其中計(jì)容建筑面積約為14.45萬平方米。廣州地塊性質(zhì)為住宅用途。

根據(jù)出讓條件，項(xiàng)目公司須配建建筑面積為2.16萬平方米的住宅樓宇。配建工程的估計(jì)成本約為人民幣1.25億元，及公司計(jì)劃通過外部融資(包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款)為該成本提供資金?？⒐ず螅浣üこ虒o償移交予廣州市政府的指定部門。

廣州黃埔地塊位于廣州市黃埔區(qū)老黃埔廟頭板塊，處于目前在建的地鐵5號(hào)線東延線廟頭路站上方，距離地鐵13號(hào)線北延線南海神廟站約500米。該地塊可經(jīng)黃埔大道直達(dá)珠江新城，交通便捷。所述地塊周邊配有教育、購物、醫(yī)療及休閑設(shè)施。董事會(huì)認(rèn)為，公司按合理價(jià)格購得廣州黃埔地塊，這將增加公司的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，并進(jìn)一步鞏固公司在廣州的戰(zhàn)略地位。

另外，公司已在一般及正常業(yè)務(wù)過程中通過其 95% 附屬公司與另外兩名房地產(chǎn)開發(fā)商以組建合資公司方式間接收購了位于杭州市下城區(qū)文暉單元的第 XC0402-R21-22、XC0402-R21-23及XC0404－R21-03號(hào)地塊中約33.8%的實(shí)際權(quán)益，項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)合并到公司財(cái)務(wù)賬目中。而據(jù)董事作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，該兩名房地產(chǎn)開發(fā)商均為獨(dú)立第三方。項(xiàng)目公司杭州濱翎企業(yè)管理有限公司早前按代價(jià)約人民幣107.38億元競(jìng)得杭州地塊，而公司實(shí)際權(quán)益應(yīng)占的土地出讓金約為人民幣34.52億元。

據(jù)了解，杭州下城地塊位于杭州老城核心區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源配套豐富，居住氛圍濃厚，稀缺性強(qiáng)。該公司積極布局華東區(qū)域，持續(xù)深耕杭州市場(chǎng)，此次再次以合理價(jià)格收購取得杭州地塊，將為該公司在杭州增加優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，并有助于鞏固該公司在杭州的領(lǐng)先地位。