恒大（03333）曬亮眼成績單!銷售7233億負債大降1578億

2020年受疫情沖擊和樓市低迷的雙重影響，房企迎來史上最難“大考”，不過恒大依然交出了“高分答卷”。

1月5日，中國恒大(3333.HK)發(fā)布公告，去年全年實現(xiàn)銷售7232.5億元，同比增長20.3%;銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%;銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。

這份銷售與回款雙雙創(chuàng)新高的成績單，充分展現(xiàn)出恒大新戰(zhàn)略的巨大成效，也進一步凸顯了恒大降負債的決心。

營銷創(chuàng)新，銷售實現(xiàn)高增長

去年3月，恒大全面實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略,核心是降負債，而業(yè)績的高增長無疑成為降負債的基礎(chǔ)和前提。

為了實現(xiàn)高增長，恒大始終狠抓銷售，在去年上半年率先實施“網(wǎng)上賣房”顛覆式營銷革命，并依托一系列讓利組合拳搶跑樓市;進入“金九銀十”，恒大繼續(xù)加碼，除了大幅讓利外，期間更推出大量新盤，進一步拉動業(yè)績攀升。僅11個月便提前完成全年6500億目標(biāo)，全年達標(biāo)率高達111%。

此次公告中，恒大還宣布2021年銷售目標(biāo)為7500億，繼續(xù)保持規(guī)模增長。分析認(rèn)為，恒大契合市場需求的高性價比產(chǎn)品，再加上房車寶全民經(jīng)紀(jì)人會員2162萬、線下門店30635家等的營銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，都為其沖刺7500億目標(biāo)提供強有力保證。

大象轉(zhuǎn)身，多管齊下降負債

去年樓市面臨巨大壓力，尤其“三道紅線”出臺后，降負債成為房企實現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營的核心所在，恒大順勢而為，多管齊下降負債。

恒大一方面通過“強銷售、抓回款”充實現(xiàn)金流，另一方面通過分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市、引入股權(quán)融資，增加凈資產(chǎn)，大降負債。如今降負債目標(biāo)順利完成：與3月末相比，恒大有息負債大幅下降1578億。恒大公告還表示，2021年有息負債目標(biāo)再下降1500億。

可以看出，恒大在向穩(wěn)健經(jīng)營轉(zhuǎn)變的道路上已“鉚足了勁”，未來隨著新戰(zhàn)略深入推進，恒大將繼續(xù)保持銷售高增長，并完成降負債的終極戰(zhàn)略目標(biāo)。屆時，外界將看到一個更為穩(wěn)健的“新恒大”。