高盛：香港地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)冬已過一半 調(diào)升新地(00016)等評(píng)級(jí)至“買入”

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，高盛發(fā)表研究報(bào)告指，香港地產(chǎn)股未有對(duì)香港經(jīng)濟(jì)活動(dòng)緩慢復(fù)蘇有太大反應(yīng)，但認(rèn)為行業(yè)嚴(yán)冬已過一半，目前尋求細(xì)分市場之間和內(nèi)部的更大差異。

在住宅方面，該行認(rèn)為，目前的表現(xiàn)較其他穩(wěn)健，因低息環(huán)境和供應(yīng)緊張；零售方面，租務(wù)結(jié)構(gòu)重組帶動(dòng)調(diào)整，但因低基數(shù)故租賃率有緩沖；寫字樓方面，預(yù)期會(huì)有更多去中環(huán)化出現(xiàn)。

該行目前較看好投資組合中具有面向大眾市場的發(fā)展商、內(nèi)地零售占比較多、有其他非住宅(如數(shù)據(jù)中心、物流等)的組合公司。

該行將新地(00016)評(píng)級(jí)升至“買入”，恒地(00012）評(píng)級(jí)升至“中性”。

零售方面，恒隆地產(chǎn)(00101) 評(píng)級(jí)升至“買入”，九龍倉置業(yè)(01997)降至“中性” 。

此外，重申對(duì)長實(shí)集團(tuán)(01113) “買入”評(píng)級(jí)，但自確信買入名單中剔除。