全球最富有城市租金暴跌，曼哈頓公寓租金降至2013年以來最低

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，從美國紐約、加拿大多倫多、英國倫敦再到澳大利亞悉尼等全球的大型金融中心，城市中心的公寓租金正在大幅下跌。通常會提振租房需求的國際學(xué)生被困在國內(nèi)，而房地產(chǎn)市場流動性最高的群體，即年輕的租房者，發(fā)現(xiàn)為中心地帶支付高額租金的理由越來越少。

隨著從銀行到科技公司、遠(yuǎn)程辦公大行其道，讓城市生活充滿樂趣的商店和酒吧也因衛(wèi)生事件被迫關(guān)門，人們不再需要花大價錢住在城市中心，房東和租客之間的權(quán)力平衡也在改變。

紐約市中心曼哈頓的公寓租金降至2013年以來最低。與一年前相比，掛牌量成長了兩倍，而租金中值下降了11%，獨(dú)立開間公寓的跌幅更大。作為北美僅次于紐約的第二大金融中心的多倫多，市中心公寓的掛牌時間目前為26天，而去年同期為14天。不過，相比之下，多倫多整體的獨(dú)立屋價格同比上漲了13%。

而在倫敦，數(shù)據(jù)顯示在最富裕的地區(qū)，截至9月的一年中，租金下滑了8.1%，下滑幅度為十多年來最高。

雖然澳大利亞的衛(wèi)生事件情況不如北美嚴(yán)重，但情況依舊發(fā)生了改變，市區(qū)公寓的租金在下降，而郊區(qū)的房屋價格在不斷上漲。根據(jù)SQM Research的數(shù)據(jù)，市中心商務(wù)區(qū)的房屋空置率在5月份飆升至16%的歷史新高。