亞馬遜(AMZN.US)擬將西蒙地產(chǎn)(SPG.US)空置商場(chǎng)改造成配送中心

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)外媒報(bào)道，亞馬遜(AMZN.US)正在與美國(guó)最大購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商西蒙地產(chǎn)(SPG.US)談判，將包括Sears和J.C.Penney anchor spaces在內(nèi)的空置百貨公司改造成配送中心。

據(jù)報(bào)道，西蒙地產(chǎn)(SPG.US)與亞馬遜的談判在各大商店因衛(wèi)生事件而關(guān)閉前就已經(jīng)開(kāi)始。

對(duì)此，西蒙和亞馬遜未予置評(píng)。Sears和J.C.Penney anchor spaces拒絕置評(píng)。

咨詢公司GlobalData Retail董事Neil Saunders表示，這一舉措是有道理的，因?yàn)榭罩玫奈恢脮?huì)越來(lái)越多。對(duì)于百貨公司占據(jù)的大面積空間而言，很難找到新的租戶。倉(cāng)庫(kù)和配送中心就顯得越發(fā)有吸引力。然而，從某種程度上來(lái)說(shuō)，邀請(qǐng)亞馬遜加入其實(shí)是在給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更多的機(jī)會(huì)，這種做法是否正確引起了很多爭(zhēng)論。不過(guò)，這也表明了西蒙的處境很困難。

Neil Saunders認(rèn)為，亞馬遜在談判中的權(quán)力比西蒙大，因而“不太可能為此付出最高的代價(jià)”。從亞馬遜的角度來(lái)看，大多數(shù)購(gòu)物中心位于中心地段。如果此交易成功，亞馬遜的配送中心就在顧客家門口，便于貨物的集送。

根據(jù)Coresight Research最近的一份報(bào)告，隨著企業(yè)繼續(xù)感受到衛(wèi)生事件的影響，美國(guó)今年可能有多達(dá)25000家商店停業(yè)。

自5月以來(lái)，Justice的母公司Ascena Retail Group，Ann Taylor，Lane Bryant，New York&company的母公司RTW Retailwinds，Lucky Brand，J.C.Penney，Brooks Brothers，Sur La Table，Neiman Marcus，Tuesday Morning，Tailored Brands，GNC，Lord+Taylor和J.Crew都申請(qǐng)了破產(chǎn)。

其他尚未申請(qǐng)破產(chǎn)的零售商也計(jì)劃關(guān)閉門店，包括維多利亞的秘密（Victoria's Secret）、Nordstrom和Signet Jewelers（Kay, Zales and Jared的母公司）等。

Coresight Research預(yù)計(jì)，未來(lái)三到五年，美國(guó)將有約25%的購(gòu)物中心消失。

地產(chǎn)數(shù)據(jù)商CoStar Group（CSGP.US）稱，美國(guó)第二季度購(gòu)物中心入住率為94.4%，為近10年來(lái)的最低水平。

CoStar Group的高級(jí)顧問(wèn)Kevin Cody表示，在美國(guó)1793家封閉式購(gòu)物中心中，近500家由于地理位置不佳或?qū)ι习嘧搴吐糜螛I(yè)的依賴而面臨風(fēng)險(xiǎn)。