大摩：下調(diào)九龍倉(cāng)置業(yè)(01997)目標(biāo)價(jià)至28港元，予“減持”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，摩根士丹利目前將九龍倉(cāng)置業(yè)(01997)目標(biāo)價(jià)由30港元下調(diào)至28港元，予以“減持”評(píng)級(jí)。

大摩發(fā)表研究報(bào)告稱，九龍倉(cāng)置業(yè)今年上半年業(yè)績(jī)和派息均低于大摩預(yù)期，預(yù)計(jì)公司下半年派息或?qū)⑦M(jìn)一步減少，而目前公司租賃業(yè)務(wù)以及零售銷售態(tài)勢(shì)依然疲軟。因此大摩予其“減持”投資評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由30港元下調(diào)至28港元。

大摩表示，九龍倉(cāng)置業(yè)上半年每股派息0.78元，同比減少29%，低于大摩對(duì)于該公司的派息預(yù)期，并預(yù)計(jì)公司下半年每股派息降至0.75元，同比減少19%。大摩目前將公司2020－2021年派息預(yù)期下調(diào)7%，以反映公司零售物業(yè)出租率的下降、租金的減少以及酒店業(yè)務(wù)利潤(rùn)的降低等不利因素，預(yù)計(jì)下半年公司旗下的購(gòu)物中心平均出租率將比上半年下降至少3個(gè)百分點(diǎn)。