中金：升中海外宏洋(00081)目標(biāo)價(jià)至6.21港元，維持“跑贏行業(yè)”評(píng)級(jí)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中金發(fā)表報(bào)告，升中海外宏洋(00081)目標(biāo)價(jià)9%至6.21港元，維持“跑贏行業(yè)”評(píng)級(jí)。

報(bào)告指出，截至2019年底，集團(tuán)未入賬銷售面積832萬(wàn)平方米，較為充足，毛利率為25-30%，預(yù)計(jì)入賬毛利率在今年上半年可能回落至30%左右，并對(duì)盈利造成壓力，但積極交付將推動(dòng)收入實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)30-40%，從而部分抵消不利影響。

該行表示，中海外宏洋2020年銷售額有望增長(zhǎng)30%至700億元人民幣，預(yù)計(jì)全年可售資源將增至1300 億元人民幣，上半年銷售額將超過(guò)250億元人民幣，同比增長(zhǎng)4%；全年核心盈利有望增長(zhǎng)約30%至42 億元人民幣，預(yù)計(jì)銷售毛利率將維持在25-30%。公司前5個(gè)月新拿地面積為銷售面積的2.2 倍，估算平均毛利率將超過(guò)25%，預(yù)計(jì)凈負(fù)債率在上半年和全年均有所增長(zhǎng)，但能夠保持在60%以下。