新股消息 | 港龍中國地產(chǎn)二次闖關(guān)成功 通過港交所聆訊

智通財經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所6月24日披露，港龍中國地產(chǎn)集團有限公司通過港交所聆訊，華高和昇財務顧問有限公司為其獨家保薦人。該公司曾于2019年10月22日向港交所遞表，于2020年5月12日再度遞表。

該企業(yè)于2007年在常州成立，是一家位于長江三角洲地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，專注開發(fā)主要作住宅用途并附帶相關(guān)配套設(shè)施的物業(yè)，包括商業(yè)單元、停車場及配套區(qū)域。

根據(jù)行業(yè)報告，按2019年已售的合約建筑面積計，該企業(yè)于中國住宅物業(yè)市場的物業(yè)開發(fā)商中排行第83名。

財務概況

于往績記錄期間，其收益來自四個城市的9個開發(fā)項目的物業(yè)開發(fā)及銷售。截至2019年12月31日止三個年度，物業(yè)開發(fā)及銷售收益分別為人民幣4.339億元、人民幣16.60億元及人民幣19.78億元，復合年增長率為113.5%；凈利潤分別為人民幣3283.1萬元、人民幣3.32億元及人民幣4.70億元，復合年增長率為278.6%。

截至2019年12月31日止三個年度，港龍中國地產(chǎn)的毛利分別為人民幣9500.3萬元、人民幣5.11億元及人民幣8.45億元。截至2019年12月31日止三個年度，其毛利率分別為21.9%、30.8%及42.7%。

截至2020年3月31日，21個城市的53個開發(fā)項目(由附屬公司、合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā))的總土地儲備為5,444,423平方米，包括(1)可銷售及可出租建筑面積為260,806平方米的已竣工項目;(2)總建筑面積為4,751,721平方米的開發(fā)中項目;及(iii)總建筑面積為431,896平方米的持作未來開發(fā)物業(yè)。

募資用途

該企業(yè)估計，經(jīng)扣除費、傭金及應付的估計開支，擬動用凈額作以下用途：

(1)將用于為土地收購成本及潛在開發(fā)項目提供資金;

(2)將用于支付江南桃源、山水拾間、港龍?湖光瓏樾、泊翠瀾境及君望美庭等現(xiàn)有項目的建筑成本；

(3)將用于一般運營資金用途。