交銀國(guó)際：予領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)“買入”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)74.6港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，交銀國(guó)際發(fā)表報(bào)告表示，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)2020財(cái)年業(yè)績(jī)符合預(yù)期，收入和物業(yè)收入凈額分別為107.2億港元及82.2億港元，同比增6.8%及6.9%。全年每單位派息同比上升5.9%，有2.87港元，基本符合預(yù)期。目標(biāo)價(jià)74.6港元，予“買入”評(píng)級(jí)。

該行表示，領(lǐng)展房產(chǎn)基金香港租金調(diào)整率從2019財(cái)年22.5%下降到2020財(cái)年的12.6%，預(yù)計(jì)將進(jìn)一步放緩至低于個(gè)位數(shù)甚至負(fù)數(shù)，而今年財(cái)年香港整體租金收入將持平。

該行稱，該公司每基金單位分派仍將以個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，這得益于其內(nèi)地投資組合租金增長(zhǎng)和海濱匯項(xiàng)目逐步啟動(dòng)等，以及其到2022財(cái)年為止的酌情分派計(jì)劃。

該行又稱，截至3 月底，該公司財(cái)務(wù)狀況保持強(qiáng)勁，負(fù)債比率為16.7%，現(xiàn)金余額為79億港元，這將有利于支持該公司戰(zhàn)略收購及進(jìn)一步的股票回購。