穆迪：確認(rèn)合景泰富集團(tuán)(01813)“B1”企業(yè)家族評(píng)級(jí)，展望“穩(wěn)定”

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)久期財(cái)經(jīng)訊，4月29日，穆迪確認(rèn)合景泰富集團(tuán)控股有限公司(KWG Group Holdings Limited，簡(jiǎn)稱“合景泰富集團(tuán)”(01813)“B1”企業(yè)家族評(píng)級(jí)(CFR)。

穆迪指出，合景泰富“B1”企業(yè)家族評(píng)級(jí)(CFR)反映了該公司(1)在其主要經(jīng)營(yíng)區(qū)域的強(qiáng)勢(shì)品牌和良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī);(2)專注于一、二線城市的優(yōu)質(zhì)土地銀行;以及(3)良好的流動(dòng)性和融資渠道。

然而，由于合景泰富不斷增長(zhǎng)的開發(fā)性和投資性房地產(chǎn)投資組合，其高債務(wù)杠桿率限制了CFR。該評(píng)級(jí)還考慮到其對(duì)合資企業(yè)(JV)的重大風(fēng)險(xiǎn)敞口，這增加了對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)金流控制的不確定性，并增加了在其合資伙伴財(cái)務(wù)疲軟的情況下進(jìn)行資本要求的風(fēng)險(xiǎn)。

穆迪預(yù)計(jì)，隨著公司收入的增長(zhǎng)，未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)，合景泰富的EBIT/利息和收入/調(diào)整后債務(wù)將從2019年的1.9倍和21.3%改善到2.1倍25%-30%。