大和：下調(diào)冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)目標(biāo)價至6.1港元 維持“買入”評級

智通財經(jīng)APP獲悉，大和發(fā)布報告稱，將冠君產(chǎn)業(yè)信托(02778)目標(biāo)價降14%，由原來7.1港元下調(diào)至6.1港元，維持“買入”評級，調(diào)低對旗下花園道3號及朗豪坊預(yù)測，同時調(diào)低2019-2021年每股分派預(yù)測6%-15%。

該行稱，花園道3號一直是通過續(xù)租過去低租金來進(jìn)行租約，以提高實收租金。該行認(rèn)為，在當(dāng)前情況下，集團(tuán)可能需要接受較低的租金，現(xiàn)時情況下業(yè)主重點也是保留租戶，因此，預(yù)計花園道3號增加租金的步伐和幅度可能會比以前更長，而朗豪坊過去十年一直跑贏大市，同時也成功將租金及銷售推向高水平。