國瑞置業(yè)(02329)建醫(yī)院估年收最少20億 “一路飄紅”奔銷售目標100億

據(jù)香港媒體報道，5月11日，國瑞置業(yè)(02329)副總裁葛偉光在出席傳媒午宴時表示，公司今年獲大股東投資汕頭醫(yī)療用地，投資額約20億元(人民幣，下同)，預期項目可以帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

智通財經(jīng)獲悉，國瑞置業(yè)今年初收購位于汕頭的國瑞醫(yī)院，發(fā)展旗下首個醫(yī)療項目。葛偉光介紹，該項目分兩期建設，提供2000個床位，預計建成后，可以從門診及床位費中獲得穩(wěn)定收入。第一期醫(yī)院預計在2018年建成，估計毛利率超過兩成，一年收入最少20億。并且公司會與汕頭大學第一附屬醫(yī)院合作管理。

葛偉光認為，內(nèi)地醫(yī)療產(chǎn)業(yè)有很大發(fā)展空間，床位需求大且回報穩(wěn)定，是近年房產(chǎn)業(yè)聚焦發(fā)展項目之一，因此不排除在未來5至10年內(nèi)，在沈陽、鄭州、北京、深圳等地再開設醫(yī)院，以搶占市場份額。葛偉光透露已和鄭州政府就當?shù)?000畝土地簽訂框架協(xié)議，在當?shù)匕l(fā)展主題地產(chǎn)項目，加入休閑旅游文化元素?，F(xiàn)在因為知識版權問題還不能公布主題，但是他表示如果該項目成功，會將該“模式”復制到其他城市。

國瑞置業(yè)投資者關系經(jīng)理周秋實在傳媒午宴上表示，今年前四個月公司合約銷售約40億元。他對公司全年銷售目標達100億甚至更高有信心。周秋實透露，公司發(fā)展的項目在城市的核心地區(qū)，如北京項目在天安門附近，客戶以中高端人群為主。根據(jù)目前公司60%的土地儲備在一二線城市來估算，預計利潤率可以維持20%以上，未來三年收入可以達到年復合增長率15%。同時，公司未來3至5年的戰(zhàn)略仍會注重住宅發(fā)展。

智通財經(jīng)了解到，目前公司已進入11個城市，包括北京、深圳、廊坊等，目前正計劃進入上海，因為上海核心地區(qū)沒有地塊供應或價錢不合適，公司將考慮附近祟明島地區(qū)，發(fā)展文化旅游地產(chǎn)。周秋實透露，由今年起至2020年，將陸續(xù)有商業(yè)項目落成，期望收入占比可升至10%。

據(jù)智通財經(jīng)梳理，5月6日，國瑞置業(yè)發(fā)布業(yè)績快報，今年4月，公司實現(xiàn)簽約銷售額達10.26億元，建筑面積簽約銷售量為10.5萬平方米。截止2016年前4個月，公司實現(xiàn)簽約銷售總額達40億元，協(xié)議銷售面積達46.6萬平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，國瑞置業(yè)在一季度銷售“飄紅”之后，4月業(yè)績報喜為二季度創(chuàng)下良好開局。

據(jù)億翰智庫統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年1-4月，國瑞置業(yè)銷售業(yè)績和銷售面積穩(wěn)居全國百強，公司累計銷售面積排列全國54位;累計銷售金額排列全國93位。