摩通：維持對內(nèi)房企正面看法 大型股份看好潤地(01109)等

摩根大通發(fā)表報告表示，內(nèi)地超過20個城市收緊購房政策，雖然措施力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及上一輪調(diào)控，市場相信2010至2011年的情況將于下個周期重現(xiàn)。

盡管該行認(rèn)為一、二線城市銷量會保持穩(wěn)定，全國平均價格仍然強勁，但在市場憂慮下，無論是基本面如何的公司，未來2-3個月也會持續(xù)“跑輸大市”。

該行表示，對部分未來6-12個月盈利前景強勁的內(nèi)房股持正面看法，相信逢低買進(jìn)能為中線投資者提供機會。

摩通指出，各城市的收緊措施均有所不同，包括減低按揭成數(shù)、限購令及平均價格限制，該行相信唯一影響銷量的是限購令。該行指出，本輪調(diào)控采取限購令的城市較少，而且適用人士限制較多，故該行質(zhì)疑此輪調(diào)控是否如2010-2011年般嚴(yán)重。該行預(yù)計措施令一線城市的成交量按年跌20%。

該行認(rèn)為，目前內(nèi)房行業(yè)市盈率僅為7.1倍，對比2011年9月及2014年4月最差時為5.5倍，目前面臨利潤率收縮、信貸緊張、違約危機及銷量大跌等問題，但相信未來1-2年不會再次出現(xiàn)這種情況。

該行維持對內(nèi)房企正面看法，因在未來6-12個月有強勁盈利，并表示看好華潤置地(01109)、龍湖地產(chǎn)(00960) 、碧桂園(02007) 、世茂房地產(chǎn)(00813) 。