首季一手房及二手房成交量環(huán)比均漲超50%！ 香港中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)3月二手房成交量可達(dá)3500宗

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月30日，香港中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇表示，截止至3月27日，2019年3月份二手私人住宅買賣合約登記暫時(shí)取得3059宗，總值254.8億元。預(yù)測(cè)整月登記約3500宗及290億元，將較2月的2278宗及177.2億元，分別顯著上升53.6%及63.7%。估計(jì)二手?jǐn)?shù)字為2018年7月的4032宗及362億元之后，創(chuàng)八個(gè)月新高。

反映新春長(zhǎng)假前已有買家加快入市，二手成交增多，帶動(dòng)二手登記向升。香港樓市氣氛持續(xù)暢旺，樓價(jià)止跌回升，市民釋放購買力，刺激大型屋苑成交活躍，預(yù)期4月的二手登記將繼續(xù)上揚(yáng)。

大型屋苑方面，截止至27日，3月份嘉湖山莊暫取46宗買賣登記。沙田第一城、美孚新村及太古城分別暫有41宗、36宗及22宗。

一手方面，截止至3月27日，2019年3月份一手私人住宅買賣合約登記暫時(shí)取得1204宗，總值127.3億元。預(yù)測(cè)整月一手約有1350宗及140億元，將較2月的1644宗及175.1億元，分別下跌17.9%及20%。估計(jì)一手?jǐn)?shù)字為2018年12月的386宗及113.3億元之后，創(chuàng)三個(gè)月新低。顯示新春長(zhǎng)假期間發(fā)展商暫緩?fù)票P所致。不過，新春后有多個(gè)新盤陸續(xù)推售，預(yù)期4月的一手登記將會(huì)回升。

截止至3月27日，2019年3月份暫時(shí)登記宗數(shù)最高的新盤為大埔云匯1期，成交129宗，總值13.41億元。其次是元朗蝶翠峰5期尚悅?嶺，成交119宗，總值5.45億元。將軍澳日出康城6期LP6成交113宗，排名第三位，總值10.56億元。

按季方面，2019年第一季二手私人住宅買賣合約登記暫成交7525宗，總值590.9億元。預(yù)計(jì)整個(gè)第一季約7970宗及630.0億元，將較2018年第四季的5159宗及445.2億元，分別上升54.5%及41.5%。顯示今年樓市氣氛好轉(zhuǎn)，帶動(dòng)首季二手市道回升。

2019年第一季一手私人住宅買賣合約登記暫成交5015宗，總值585.3億元。預(yù)計(jì)整個(gè)第一季有5160宗及600.0億元，將較2018年第四季的3418宗及424.1億元，分別上升51.0%及41.5%。估計(jì)首季一手宗數(shù)為2017年第二季的6221宗之后，創(chuàng)七個(gè)季度新高。