正榮地產(chǎn)（06158）陳偉?。侯A計2019年融資成本降至2017年7.3%甚至更低水平

3月25日，正榮地產(chǎn)(06158)在香港舉行了2018年全年業(yè)績會。

在會上，公司的執(zhí)行董事、副總裁兼財務總監(jiān)陳偉健向智通財經(jīng)APP表示，預計2019凈負債仍維持在70-80%水平，2018年取得如此大幅度的改善，主要基于公司于2018年成功完成IPO，公司規(guī)模持續(xù)做大， 回款率亦處于同業(yè)較高水平。

此外，關(guān)于公司毛利率較同業(yè)水平有所偏低，陳偉健表示，這主要基于公司目前主要是以純住宅為主，商業(yè)租金占比較低，但從純住宅毛利率來看，正榮盈利水平并不低。

被問及到銷售均價同比下跌的問題，陳偉健表示，銷售均價下跌不是問題，主要因為2018年公司在二線城市銷售占比大幅提升，如上海等一線城市銷售占比減少。

展望未來，正榮相信憑借著公司積極優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，以及探索多元化融資渠道，相信2019年的融資成本能降低到2017年7.3%甚至更低的水平。

正榮執(zhí)行董事兼行政總裁王本龍表示，2018年正榮的權(quán)益占比為52%，預計2019年不會有太多變化，但公司未來會致力于提高權(quán)益比率。