辰興發(fā)展(02286)擬3.94億元收購西雙版納旅游度假區(qū)3幅商住土地余下51%股權(quán)

智通財經(jīng)APP訊，辰興發(fā)展(02286)公布，于2018年12月12日，該公司間接全資附屬辰興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(買方)擬向西雙版納昊緣旅游發(fā)展有限公司收購目標公司西雙版納景緣投資開發(fā)有限公司的49%股權(quán)及賣方貸款，總代價約為2.25億元人民幣，另加49% 賣方貸款的利息，并須受49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款及條件所規(guī)限。

待買方完成49%收購事項及自51%賣方收購目標公司的股權(quán)后，買方須于就該等股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成登記手續(xù)后七個營業(yè)日內(nèi)，額外支付代價人民幣3000萬元。

于2019年1月4日，買方與51%賣方北京陽光房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司訂立51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，買方將收購目標公司的51%股權(quán)及51%賣方貸款，總代價約為人民幣3.94億元，另加51%賣方貸款的利息，并須受51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款及條件所規(guī)限。

此外，于51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議日期后，買方須就其中人民幣1.243億(即51%賣方貸款的本金額)按年率15%計算支付自2018年4月1日起累計的利息。

目標公司的主要資產(chǎn)為3幅位于中國云南省西雙版納旅游度假區(qū)二期的地塊，估計總面積335.75畝(相等于約22.38萬平方米)，當中306.12畝作住宅用途，另29.63畝作商業(yè)用途。目標公司現(xiàn)從事該幅被指定作商業(yè)用途的地塊的建筑及開發(fā)。 目標公司于2016年及2017年稅后凈虧分別為610.7萬元及479.4萬元。

待100%收購事項完成后，該集團將于目標公司擁有100%股權(quán)，因此目標公司將成為該公司的附屬公司，而目標公司的財務(wù)業(yè)績、資產(chǎn)及負債將綜合計入集團的賬目內(nèi)。

鑒于該土地的位置及發(fā)展(該土地將主要以高端住宅樓房為特色，并實行文化、旅游及康養(yǎng)概念，擬以中產(chǎn)或高層專業(yè)人士及家庭為對象)，董事會認為，100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及其項下擬進行的交易為該集團帶來上佳機會，將其投資及物業(yè)組合多元化至云南市場，董事會對云南市場增長前景樂觀，并認為可為其股東帶來更多投資回報。