瑞信：內(nèi)房11月銷售有驚喜 大型房企首選龍湖(00960)等三股

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)表的報告稱，內(nèi)房11月銷售量同比下跌5.1%，考慮到比較基數(shù)較高，即使跌幅環(huán)比加快表現(xiàn)仍令市場有驚喜，由于市場氣氛無起色，該行展望銷售增長跌勢將持續(xù)。

整體而言，銷售量同比下跌5.1%(相對10月跌3.1%)，跌幅較預(yù)期少；銷售金額同比增長8.8%，增速較10月份的6.3%有所提升，認為主要因為一、二線城市銷售占比較高以及政策放松所帶動。今年首11月內(nèi)房銷售面積同比增長1.4%，而銷售總額同比增長12.1%。瑞信表示，11月份新項目動工同比增長21.7%(相對10月增14.7%)，而房地產(chǎn)投資也同比增長9.3%，增速較10月的7.7%加快，但內(nèi)地300個城市土地成交繼續(xù)同比下跌21%。

內(nèi)地開發(fā)商11月資金來源增長趨頭放緩至同比增長6.6%(相對10月增7.1%)，當中來自貸款的資金同比增長12.4%，而來自首期的金額則同比增長10.1%，來自按揭的貸款則同比下跌0.7%。行業(yè)現(xiàn)價較資產(chǎn)凈值折讓42%，該行更看重選股，傾向選擇擁有高質(zhì)素土地儲備及資產(chǎn)負債表較強的內(nèi)房，大型房企首選龍湖(00960)、中海外(00688)及潤地(01109)，中小型房企則首選世茂房地產(chǎn)(00813)、中國金茂(00817)及旭輝控股集團(00884)。