調(diào)查：港三季度3000萬港元以上物業(yè)成交量同比跌近八成

智通財經(jīng)APP獲悉，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國際發(fā)表了最新的《2018年度香港投資者問卷調(diào)查報告》，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，駐港投資者均認(rèn)為2019年投資市場升勢會放緩，大部份買家均采取觀望態(tài)度。

第二年發(fā)表的《投資者問卷調(diào)查》訪問了超過70個以香港為基地的發(fā)展商、機(jī)構(gòu)投資者以及家族公司。調(diào)查重點如下：在成交方面，港幣3000萬元或以上的商業(yè)物業(yè)總成交量在2018年第三季比上年同期大幅下跌78%，只有82億港元(約10.5億美元)成交。 整體而言，投資者預(yù)期市場只會有輕微或中等程度的調(diào)整，受訪者認(rèn)為香港住宅市場以外的房地產(chǎn)價格在2019年會有-5% 至 +5% 的浮動。

另外，調(diào)查還顯示，40%的受訪者有興趣于2019年在大灣區(qū)投資。在大灣區(qū)眾多城市中，受訪者尤其對深圳(29%)和廣州(29%)兩大主要城市感興趣。 而對大灣區(qū)感興趣的投資者中，多達(dá)一半對區(qū)內(nèi)所有城市的住宅發(fā)展用地有興趣，其次為商業(yè)發(fā)展用地(16%)。

雖然中美貿(mào)易摩擦被視為2019年市場唯一面臨的最大危機(jī)，許多投資者仍對中國長遠(yuǎn)的增長步伐感到樂觀。內(nèi)地一線城市仍是駐港投資者的主要投資目標(biāo)，但投資者也有意于來年吸納不良資產(chǎn)及有財務(wù)壓力的業(yè)主所折讓的物業(yè)。