里昂：現(xiàn)在是買入內房股良機 首選中海外(00688)、萬科(02202)等四股

智通財經(jīng)APP獲悉，里昂報告稱，當中國經(jīng)濟放緩時，內房表現(xiàn)通?？膳苴A大市，因為房地產(chǎn)市場政策是逆周期性的。該行出席與內房相關活動時得悉，地方政府目前限制降價幅度，非提價幅度，而且為私營企業(yè)提供更多融資資金，同時按揭息率下降。

該行稱，基于估值低企及增長前景改善，相信現(xiàn)為買入內房股良機，未來數(shù)月仍有多個入市機會。首選中海外(00688)、萬科企業(yè)(02202)、金茂(00817)及合景(01813)。然而，該行預期內房市場將短暫放緩，庫存低企，相信盈利會出現(xiàn)風險，因此股息也受限制。

該行引述金茂管理層提到，私營企業(yè)最壞時間已過，預計明年將聚焦經(jīng)濟增長。由于內房價格下跌和土地銷售大幅下滑，認為中央政府在房地產(chǎn)市場政策方面將提供更大的靈活性，也因土地出讓收入在地方政府層面尤其重要，政策可能更加“友好”。

合景泰富管理層認為，部份城市樓價降幅受到限制，這對發(fā)展商是負面消息，但好處是可穩(wěn)定整體內房價格。