豪宅市場大洗牌，新加坡取代香港成為新晉最大贏家

香港萬得通訊社報道，多年以來，香港、溫哥華和迪拜是全球最火爆的豪宅市場，但最新的數(shù)據(jù)顯示，這三個城市豪宅成交量都在不斷下滑。取而代之的是新加坡、馬德里和愛丁堡等新秀。其中，新加坡豪宅價格同比上升了13%，成為全球第三季度豪宅“漲價王”。

Knight Frank LLP 稱，新加坡豪宅漲價的主要原因是高端住宅供應不足。香港第三季度豪宅價格上漲了5.5%，在全球豪宅價格同比上漲排行榜上跌至14位。

分析稱，新加坡豪宅漲價與全球豪宅行情遇冷的全貌有些“不協(xié)調(diào)”。全世界范圍看，43城豪宅指數(shù)同比僅上升2.7%，創(chuàng)近6年來最差表現(xiàn)。

愛丁堡(蘇格蘭首府)和馬德里(西班牙首都)這樣往常并不起眼的城市，豪宅價格同比漲幅一躍位列全球前五，而倫敦豪宅價格增幅轉(zhuǎn)負。巴黎和柏林豪宅漲幅分別穩(wěn)定在5.6% 和 5.4%。

比較令人以外的是，迪拜豪宅價格大跌3.8%。斯德哥爾摩、伊斯坦布爾和臺北豪宅同比跌幅都達到了6.3%。最夸張的還是加拿大的溫哥華，不僅價格同比跌幅達到11%，銷售量也在急劇下滑!

據(jù)溫哥華房地產(chǎn)委員會報告，溫哥華豪宅銷量在9月份環(huán)比下滑了17.3%，同比下滑43.5%。

7月份，新的獨立產(chǎn)權(quán)豪宅銷售量僅為508套，比2017年9月的852套下降了40.4%。2017年9月的公寓銷售量為1451套，今年9月只成交了812套，同比下降44%。

現(xiàn)在全球投資者都在觀望，不確定溫哥華的房產(chǎn)泡沫是否就此破滅。值得注意的是，2018年9月，溫哥華房產(chǎn)銷售額比近10年九月的平均銷售水平低36.1%。