德銀：投資者可逐步收集內(nèi)房股 靜候明年首季潛在放松信貸

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，德銀發(fā)表研究報(bào)告稱，根據(jù)CRIC數(shù)據(jù)，該行復(fù)蓋的25家大型內(nèi)房發(fā)展商10月銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)40%，稍稍高于該行預(yù)期；即使過(guò)去兩個(gè)月傳出降價(jià)新聞，但是平均售價(jià)大致持平。截至10月，年度銷(xiāo)售目標(biāo)平均達(dá)成率高達(dá)84%。

該行表示，雖然預(yù)期11月和12月內(nèi)地大型房地產(chǎn)商銷(xiāo)售增長(zhǎng)放緩(因?yàn)榛鶖?shù)較高和樓市情緒較差)，但認(rèn)為仍然是可以達(dá)到全年銷(xiāo)售增長(zhǎng)40%的預(yù)測(cè)的。

該行認(rèn)為，雖然預(yù)期第四季度表現(xiàn)較弱，銷(xiāo)售會(huì)下跌，平均售價(jià)也會(huì)有單位數(shù)跌幅，但仍然相信大型房地產(chǎn)商可繼續(xù)明顯跑贏行業(yè)，因?yàn)閳?zhí)行力改善、品牌和產(chǎn)品改善以及有更多融資渠道。

該行建議投資者可逐步收集內(nèi)房股，等候明年首季內(nèi)地潛在放松信貸；偏好擁有一、二線城市優(yōu)質(zhì)可售資源(土儲(chǔ)成本低)的房地產(chǎn)商如融創(chuàng)中國(guó)(01918)、華潤(rùn)置地(01109)和合景泰富(01813)，以及具有執(zhí)行力高的房地產(chǎn)商如新城發(fā)展控股(01030)。