瑞信：維持華潤置地(01109)“跑贏大市”評級 目標價下調(diào)至37.1港元

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)布報告稱，華潤置地(01109)今年前九個月合同銷售金額1,560億元人民幣，按年增長55%，已達全年銷售目標85%(去年前九個月僅占全年的66%)，估計全年銷售可達預(yù)期目標，有望突破2000億元人民幣。

該行稱，集團9月租金收入按年增長39%至8.95億元人民幣，在內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控下，擁有高質(zhì)量的投資物業(yè)資產(chǎn)使集團更具防守性，投資物業(yè)資產(chǎn)潛在商業(yè)化也被視為股價催化劑。

瑞信分別下調(diào)華潤置地2019和2020年盈測2%和3.8%，表明該行下調(diào)二線及以下城市住房均價增長預(yù)測分別3%及4%，目標價由38.9港元下調(diào)至37.1港元，現(xiàn)價與每股資產(chǎn)凈值相比折讓46%，相當于2019年預(yù)測市盈率的6.2倍，該行看好集團高質(zhì)量的土地儲備，盈利能力高企，及投資物業(yè)具備優(yōu)勢，維持“跑贏大市”評級。