中金：內(nèi)房股防御性高估值低 首選龍湖(00960)中海(00688)等

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中金公司發(fā)表研究報(bào)告稱，外界對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)慮，而且房地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)正在復(fù)蘇，認(rèn)為行業(yè)顯示出強(qiáng)勁的防御性但估值低廉，建議投資者可于本月購(gòu)買(mǎi)在香港上市的內(nèi)房股，首選包括龍湖地產(chǎn)(00960)、中國(guó)海外發(fā)展(00688)和華潤(rùn)置地(01109)。

中金預(yù)計(jì)，10月份房地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)將恢復(fù)，并將超過(guò)目前的共識(shí)。該行預(yù)測(cè)10月份全國(guó)建筑面積銷(xiāo)售按年增長(zhǎng)8%，比9月升2%提速。

報(bào)告稱，外界過(guò)度擔(dān)憂9月房地產(chǎn)銷(xiāo)售疲軟以及近期的降價(jià)消息，令股市近期暴跌，但若實(shí)體住房市場(chǎng)繼續(xù)疲軟，將降低進(jìn)一步收緊政策的可能性。2019年首財(cái)季移動(dòng)業(yè)務(wù)稅前虧損收窄44%，不過(guò)該行關(guān)注要多少成本節(jié)省才可令公司轉(zhuǎn)取盈利，經(jīng)營(yíng)效益預(yù)計(jì)不會(huì)提升，因收入基礎(chǔ)變動(dòng)不大。數(shù)據(jù)中心以及科研投入增加令業(yè)務(wù)于淡季期間的虧損增加。