星展：香港住宅市場(chǎng)最好時(shí)間已過 空置稅對(duì)樓價(jià)影響不大

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，星展銀行香港房地產(chǎn)業(yè)分析師丘卓文于記者會(huì)上表示，今年香港住宅市場(chǎng)最好的時(shí)間已過，相信樓市將會(huì)有更多波動(dòng)，并認(rèn)為導(dǎo)致樓市有較大調(diào)整的會(huì)是外圍因素，如貿(mào)易摩擦等，反而加息對(duì)樓價(jià)不是最大影響。

丘卓文續(xù)指，每逢樓市有較大調(diào)整，都是涉及買家減持物業(yè)，而現(xiàn)在市場(chǎng)仍然有此風(fēng)險(xiǎn)。在外圍因素下，丘卓文指，較具防守性的會(huì)是房地產(chǎn)信托，但現(xiàn)在估值已不便宜，反而地產(chǎn)發(fā)展商的估值已有所調(diào)整，凈資產(chǎn)值都較平均低。

對(duì)于空置稅對(duì)樓價(jià)的影響，丘卓文回應(yīng)指，現(xiàn)時(shí)除了新地（00016）以外，其他發(fā)展商手持的已完成貨尾項(xiàng)目不多，因此預(yù)期影響不大。