大和：升陽光房產(chǎn)基金(00435)目標(biāo)價(jià)至5.85元 評(píng)級(jí)“跑贏大市”

 智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大和將陽光房地產(chǎn)基金(00435)目標(biāo)價(jià)由5.76元上調(diào)1.6%至5.85元，評(píng)級(jí)重申“跑贏大市”。

大和表示，陽光房產(chǎn)基金的2018財(cái)年可分派收入按年增長(zhǎng)4%至4.36億元，其辦公樓和零售資產(chǎn)的租金回升持續(xù)為正數(shù)。大和指，基金計(jì)劃重點(diǎn)升級(jí)其在上環(huán)的寶恒商業(yè)中心，認(rèn)為是提升上環(huán)產(chǎn)品組合價(jià)值的第一步，該行相信此舉預(yù)示其中期單位基金分派(DPU)增長(zhǎng)前景良好。
該行對(duì)基金重申“跑贏大市”評(píng)級(jí)，并將目標(biāo)價(jià)略微上調(diào)至5.85元，相當(dāng)于2019E及2020年單位分派收益率分別為4.8%和5.1%。預(yù)測(cè)基金2018及2019財(cái)年可分派收入為4.63億元及4.95億元，凈資產(chǎn)收入分別為6.89億元及7.32億元。

截至發(fā)稿，陽光房產(chǎn)基金報(bào)5.46港元，跌0.36%。