大和降領展(00823)評級至“跑贏大市” 上調其目標價至61.6元

大和發(fā)表報告，認為領展(00823)每基金單位分派水平可保持增長，將2019年每基金單位分派預測上調3%。近日股價調整相信是累積上升數(shù)月后的獲利回吐。由于股價已升至該行原目標價56.9元，評級由“買入”下調至“跑贏大市”，新目標價上調至61.6元。

該行認為領展今年整體續(xù)租租金上升25.9%，主要受到近年資產增值工程吸引了優(yōu)質租客，刺激租戶銷售，帶動續(xù)租租金上升。相信這增長勢頭會在旗下商場中體現(xiàn)。當翻新后商場人流到達某水平，可吸引高銷售租戶進場，從而推動領展增長。

該行指出，領展北京的歐美匯購物中心續(xù)租租金升幅達38.7%，而上海的寫字樓物業(yè)受惠市場供求。香港方面，預期東九龍將確認有主要租戶承租。