梁振英：香港政府暫無計劃回購領(lǐng)展(00823)

今年以來，領(lǐng)展房產(chǎn)基金(00823)頻頻傳出負(fù)面消息，外界敦促香港政府回購領(lǐng)展的呼聲也相應(yīng)激增，可見市場對此事件的強烈關(guān)注。

香港行政長官梁振英在接受訪問時也接連提及有關(guān)話題，雖然他在接受大公文匯傳媒集團訪問時稱暫無計劃回購領(lǐng)展，但也強調(diào)“現(xiàn)在沒有商業(yè)機構(gòu)可以單純追求利潤最大化，只求向股東交代”。

他進一步舉例說，外國有大銀行曾向小額存款客戶征收提存手續(xù)費，認(rèn)為小額存戶的交易也需要成本，最后因社會嘩然而放棄，“你不能說大的生意我做，小的生意我不做。你有社會功能，現(xiàn)在社會最基層的人，也有需要使用銀行服務(wù)嘛，你說余額低過某個水平，我就要收你手續(xù)費，對基層存戶非常不公平?！?/p>

梁振英還表示，領(lǐng)展街市占香港街巿比例達三四成，與公屋居民占香港市民的比例相近，代表所有公屋居民也要光顧領(lǐng)展街市?！吧鐣系幕鶎樱麄兊馁徫镄枰?，這個我們也要考慮的，這問題我看社會是應(yīng)該關(guān)注的”。如果一個商業(yè)機構(gòu)的業(yè)務(wù)是專注于“中環(huán)大商場”，其社會責(zé)任就與主要服務(wù)公屋居民的截然不同。

在較早時接受的另一次訪問中，梁振英也曾經(jīng)指出，“領(lǐng)展不是地產(chǎn)商，有特殊的企業(yè)社會責(zé)任?！?/p>

領(lǐng)展上市曾引起爭議

領(lǐng)展前稱領(lǐng)匯，自2005年11月25日于香港聯(lián)交所上市，并完全由私人和機構(gòu)投資者持有，公眾持股量達100%。于2014年底,領(lǐng)展獲納入恒生指數(shù),成為指數(shù)成份股。

其最初零售物業(yè)及停車場資產(chǎn)歸屬于香港房委會。香港房委會2004年提出分拆旗下大部分公屋零售物業(yè)及停車場100%權(quán)益，籌組領(lǐng)匯成為房產(chǎn)基金上市以籌集資金。由于政府不會持有已上市的領(lǐng)匯，所以領(lǐng)匯上市可以看作是政府將有關(guān)公屋物業(yè)打包一次賣出的手段。

領(lǐng)匯上市計劃當(dāng)年曾引起極大爭議，有公屋居民擔(dān)心公屋商場賣出后，買家會大幅加租，不再提供廉價消費品。其后有公屋居民代表向高等法院提請司法復(fù)核，認(rèn)為房委會這一行為違反了《房屋條例》，最終房委會擱置了第一次上市計劃，而當(dāng)時領(lǐng)匯上市進度已接近尾聲。

經(jīng)過多輪風(fēng)波后，2005年7月，香港終審法院認(rèn)為《房屋條例》只要求房委會“確保提供”商場及停車場等設(shè)施，并無必要“擁有”該設(shè)施，因而判房委會勝訴。領(lǐng)匯最終于同年11月上市。