里昂：降嘉里建設(00683)評級至“沽售” 目標價40元

智通財經(jīng)APP獲悉，里昂發(fā)表研究報告，將嘉里建設(00683)評級由“跑輸大市”降至“沽售”，目標價40元，較資產凈值折讓約44%。集團首席執(zhí)行官何述勤于6月1日至6月11日期間，于場內以每股41.3至42.05元沽售11.35萬股股份，5月底執(zhí)行董事吳繼霖也沽售15萬股，主席黃小抗于年11月至今年1月共沽售119.2萬股。

報告中稱，何述勤及黃小抗過去于沽售時機方面均有參考價值，每次都是公司盈利增長減慢及派息上升空間有限的情況下作出沽售。如主席于2010年10月出售股份，平均作價為44.16元，股份至今仍未能重返當日高位。

里昂表示，由于2017年集團兩大主要項目何文田皓畋及屯門滿名山落成及先前銷售已全部入帳，因此純利基數(shù)較高，預計集團純利于2018至2019年將面臨下跌，而集團今年于中國的銷售將慢過預期，也將拖累盈利。此外，由于新的投資物業(yè)未有帶來主要盈利貢獻，預計投資物業(yè)組合內部增長緩慢，預計今年租金收入增長將放緩至單位數(shù)。