美銀美林：空置稅對(duì)港地產(chǎn)發(fā)展商影響有限 加息因素或限制股價(jià)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美銀美林發(fā)表研究報(bào)告，稱財(cái)政司司長陳茂波表示空置稅研究接近尾聲，但該行認(rèn)為政策僅會(huì)輕微增加發(fā)展商的持貨成本，若稅率并不太重，發(fā)展商或會(huì)將額外成本轉(zhuǎn)嫁至買家。

該行認(rèn)為，真正影響行業(yè)的是加息因素，預(yù)期未來6-9個(gè)月地產(chǎn)股股價(jià)將繼續(xù)呈區(qū)間上落，因?yàn)橥顿Y者正等待美國加息及香港最優(yōu)惠利率于今年第四季或明年第一季有可能上升對(duì)市場(chǎng)帶來的影響。該行預(yù)期美國今年及明年將分別加息4次及3次，但香港最優(yōu)惠利率加息步伐則不盡相同。

美銀美林稱，當(dāng)香港最優(yōu)惠利率或銀行同業(yè)拆息上升50基點(diǎn)，負(fù)實(shí)際利率將會(huì)消失。該行維持對(duì)行業(yè)選擇性吸納的看法，偏好有短期催化劑的股份如長實(shí)集團(tuán)(01113)及新世界(00017)，兩者均給予“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)分別為81元及13.6元。