瑞銀：升太古地產(chǎn)(01972)目標(biāo)價至34.89元 評級“買入”

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞銀發(fā)布研究報告稱，雖然太古地產(chǎn)(01972)的股價在過去12個月已跑贏同業(yè)16個百分點，但仍重申其“買入”投資評級，目標(biāo)價由原來的29.25元升至34.89元，認(rèn)為市場對公司擴大香港及上海租務(wù)組合，及潛在出售太古城中心三期及四期等股價催化因素僅屬初步做出反應(yīng)。

該行相信，公司致力將非核心資產(chǎn)合并及重組資源以擴大投資組合將會成為新的股價催化劑。而新的租賃空間取得好過預(yù)期的進(jìn)展，以及其現(xiàn)有組合高于預(yù)期的正面租金調(diào)整也有機會是推動股價上漲的因素。

另外，公司逐步增加派息比率，反映管理層高度重視資本管理及正面的經(jīng)常性盈利前景。公司計劃未來5年主要增加香港租賃物業(yè)組合20%，預(yù)計今年至2022年租金收入年均復(fù)合增長率達(dá)5%；及在有潛在巨額出售的情況之下，相信公司的盈利及估值擴張將會在短中期持續(xù)。